ČESTO POSTAVLJANA PITANJA

Koji je rok za projekat „ključ u ruke“?

Rok za realizaciju projekta je 31.12.2022.

Ja sam stranac. Kako teče procedura kupovine stana/poslovnog prostora?

Vaša nacionalnost nije bitna. Crnogorski zakon ne zabranjuje stranim državljanima da kupuju nekretnine. Zaključivanje ugovora uključuje prisustvo više strana: prodavca, kupca, notara i prevodioca. Trebaće vam pasoš. U pratnji tumača potpisujete ugovor sa pasošem kod notara.

Prilikom planiranja kupovine uzmite u obzir dodatne troškove: usluge prevođenja, notarske takse, upis u katastarski registar (ako je potrebno).

Da li je potrebno da budem u Crnoj Gori da bih kupio nekretninu?

Ukoliko ne možete doći u Crnu Goru, možete nam poslati punomoćje izdato zastupniku i ovjeriti ga kod notara. Dokument se šalje poštom i prevodi na srpski jezik. Usluge prevođenja neće biti više od 15 eura po stranici.
U ovom slučaju možemo riješiti pravne probleme kada niste u Crnoj Gori. Za više informacija o ovoj opciji, kontaktirajte nas: +38268132995

Da li ispunjavam uslove za boravišnu dozvolu?

Osnov za dobijanje boravišne dozvole je kupovina stambene nekretnine. Boravišnu dozvolu možete dobiti na godinu dana i obnavljati je svake godine.

Koji su uslovi za dobijanje državljanstva?

Crna Gora pruža sljedeće investicione mogućnosti za dobijanje državljanstva:
1. Investicija od 450.000 eura u odobreni projekat u južnom regionu (uključujući i Podgoricu), te doprinos državi od 150.000 eura kao doprinos razvoju Crne Gore. Nedavne vijesti ukazuju da će ovaj program ekonomskog državljanstva uskoro biti ukinut.
2. Za klijente naše kompanije pripremili smo poseban investicioni paket direktno od developera. Specijalni investicioni paketi - program državljanstva + luksuzne nekretnine u KOMPLEKSU PORTO BUDVA od 450.000 eura. Kompleks se nalazi u Budvi na prvoj liniji mora. SA PRINOSOM OD ZAKUPA 5-10%.

Kako ostvariti popust?

Što više novca uložite u start nakon potpisivanja ugovora, više ćete imati priliku da ostvarite dobar popust i nižu cijenu!

Šta je uključeno u cijenu?

Unutarnje završne obrade kao što su spušteni stropovi, rasvjeta, tapete, zidno farbanje, parket, mozaik, pločice i sva kupaonska oprema (Villeroy & Boch) su uključeni u cijenu.

Koje usluge pružate kao održavanje?

  • Provjera stanja nekretnine i ventilacije iz svih prostorija
  • Plaćanje komunalnih računa
  • Testiranje i upravljanje komunikacionim sistemima
  • Fotografije nekretnina svakog mjeseca
  • Transfer do aerodroma sa aerodroma ili sa bilo kog mesta u zavisnosti od potreba klijenta.
  • Dodatne usluge na zahtjev vlasnika.
  • Čišćenje parkinga i stepenica.
  • Održavanje travnjaka i potpornih zidova.
  • Čišćenje prostora oko kompleksa i održavanje;
  • Potpuno funkcionalna rasvjeta u zajedničkim prostorijama i blagovremena zamjena sijalica.
  • Kontrola i održavanje vodovodnih i kanalizacionih sistema.
  • Redovno plaćanje kompletnih troškova struje i vode;
  • Pregled krovišta;
  • Lokacija će se redovno pregledavati kako bi se otkrile bilo kakve promjene/razlike u zajedničkim prostorima i vanjskoj površini lokacije;
  • Pregled i održavanje garažnih vrata;
  • Inspekcija i održavanje 8 liftova;
  • Inspekcija i održavanje interfonskih sistema;
  • Inspekcija i održavanje kablovske i satelitske televizije;
  • 24-satni predstavnik kompanije za upravljanje na licu mjesta;
  • Ostale usluge koje nisu gore navedene, a neophodne za normalno korišćenje objekta, kao i za njegove korisnike.
  • Usluge recepcije i rezervacije.
  • Usluge konsijerža.
  • Održavanje stanova
  • Vešeraj

Što se tiče iznajmljivanja, koje usluge pružate?

  • Iznajmljivanje stanova i poslovnih prostora za Vaše ime tokom godine.
  • Potpuno opremljeni apartmani za iznajmljivanje u rangu hotela sa 5 zvjezdica
  • Hotelska usluga sa pet zvjezdica (rezervacija, recepcija, konsijerž, portir, pospremanje, posluga u sobu, 3 restorana, spa i wellness centar)
  • Usluge plaćanja u vaše ime tokom cijele godine
  • Izrada finansijskih izvještaja za klijente, čiji se stanovi iznajmljuju mjesečno i godišnje.

Koje garancije dajete kupcima?

Alart Centa - Budva CG gradi i investira u Budvi već 15 godina. U Budvi imamo dva objekta kojima upravljamo. Zahvaljujući našoj reputaciji, prodali smo 90% naših građevinskih investicija.
Naša kompanija ima 9.000.000 eura kao upisani kapital.
Već smo prodali investicije u vrijednosti od oko 50.000.000 eura.
Plac u Porto Budva se ne izdaje, već pripada Alart Centru - Budva CG i njegovim novim vlasnicima, koji su u ovom slučaju kupci nekretnina.
Svoju dizajnersku osnovu prodajemo na osnovu služnosti. Kada potpišete ugovor sa nama, vaše ime je registrovano kod notara za katastarske premjere kao postotak vlasnika lokacije.
Naš projekt je potpuno legalan i možete ga provjeriti na državnim pravnim web stranicama.